1 Cục hàng hải VIệt Nam Vinalines VINASHIN NXB

Huyện Cam Lâm - Khánh Hòa: Đập phá nhà dân vì lợi ích doanh nghiệp

- Ngô Đức Hành

Quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) cơ quan chức năng đã không thông báo cho chủ đất mà tự xác định đất vắng chủ. Sau đó đập nát nhà dân trên đất vốn đã có sổ đỏ, bất chấp các quy định pháp luật.


Vì lợi ích của doanh nghiệp tư nhân họ sẵn sàng chà đạp lên lợi ích hợp pháp của công dân. Liệu đây có phải là "lợi ích nhóm"?
 
Đó là số phận ngôi nhà trên diện tích đất 4.223,5m2 đất tại thửa số 52 và 55, tờ bản đồ số 5, thôn Cù Hin, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa của bà Phạm Ái Hạnh (trú tại quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh), bị thu hồi cho dự án Khu đô thị (KĐT) Hưng Thịnh.
 
Dự án KĐT Hưng Thịnh do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Công ty Hưng Thịnh) làm chủ đầu tư nằm trên bắc bán đảo Cam Ranh. Đây là khu vực quy hoạch khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, hội nghị cấp quốc gia và quốc tế, theo  Quyết định số: 101/2003/QĐ ngày 20/5/2003 của Thủ tướng Chính phủ - nay đã hết hiệu lực. Thực hiện các Quyết định 3005/QĐ-UBND năm 2010, 2362/QĐ-UBND năm 2012 của UbND tỉnh Khánh Hòa, ngày 28/11/2014 UBND huyện Cam Lâm có Quyết định số 1815/QĐ-UBND về thu hồi đất.
 
Điều đáng nói là, Quyết định số 2917/QĐUBND và 2918/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 của UBND huyện Cam Lâm đã cho rằng 4.223,5m2 đất tại thửa số 52 và 55, tờ bản đồ số 5, thôn Cù Hin của bà Hạnh là đất vắng chủ. Tuy nhiên, do khiếu nại của đương sự, ngày 30/5/2019, UBND xã Cam Hải Đông có Giấy xác nhận số 38/GXN-UBND về thửa đất bị thu hồi. Trong đó, UBND xã xác nhận: Bà Hạnh, sử dụng thửa đất trích đo số 288 và 312, tờ bản đồ trích đo của dự án KĐT Hưng Thịnh, tổng diện tích 4.223,5m2 tương ứng với các thửa đất số 52 và 55, tờ bản đồ địa chính số 05. Loại đất ONT+CLN đã được cấp GCNQSD đất.
 
Sau đó ngày 22/7/2019, UBND huyện ban hành Quyết định số 1698/QĐ-UBND và 1699/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung nội dung tại Quyết định số 2917/QĐUBND và 2918/QĐ-UBND ngày 22/12/2015.
 
 Thực tế, nhà và đất của bà Hạnh đã bị đập phá từ năm 2016 và giao cho Công ty Hưng Thịnh phân lô bán nền ngay sau đó. Trong khi chủ của tài sản này là bà Hạnh lại không được thông báo, cũng không chứng kiến sự việc. Khi được báo tin UBND huyện Cam Lâm đập phá nhà, thu hồi đất, gia đình bà Hạnh đã đến UBND xã Cam Hải Đông, Trung tâm phát triển quỹ đất, Công ty Hưng Thịnh đề nghị làm rõ sự việc. Tuy nhiên các cơ quan này không tiếp gia đình và cũng không làm các thủ tục thu hồi đất theo đúng quy định.
 
Ngày 17/9/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 37121000288 (chứng nhận lần đầu ngày 12/8/2011) cho Công ty Hưng Thịnh thực hiện dự án KĐT Hưng Thịnh (Khu đô thị Golden Bay) tại lô D16, D17 – Khu 5 thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, diện tích 79 ha. Tiếp đó ngày 23/10/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định số 2632/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) KĐT Hưng Thịnh tại các lô D16, D17 - Khu 5, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. 
 
Báo Công Lý & Xã hội (Tòa án Nhân dân tối cao) đã đăng 02 kỳ về vụ việc
 
 
Sau đó, một diện tích đất rộng lớn được giao cho Công ty Hưng Thịnh thực hiện dự án Khu đô thị Hưng Thịnh tại xã Cam Hải Đông. Đáng nói, theo người dân sinh sống ở Bắc bán đảo Cam Ranh, Công ty Hưng Thịnh phân lô bán nền nhưng khách mua đa số không phải người địa phương. Qua nhiều năm, nền đã bán hết, chỉ có một số rất ít người đến xây nhà sinh sống, đa số là đầu cơ đất đai, gây lãng phí nguồn lực quốc gia. Ai đã “kiếm lời” trên việc làm bất chấp luật pháp?
 
Ngày 24/5/2016, Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Cam Hải Đông tiến hành bàn giao mặt bằng cho Công ty Hưng Thịnh; bao gồm 22 thửa đất vắng chủ với tổng diện tích 28.993,2m2. Trong đó, có thửa đất trích đo số 288 và 312, tờ bản đồ trích đo của dự án Khu đô thị Hưng Thịnh, tổng diện tích 4.223,5m2.
 
Sau thời gian phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư đợt 8 của dự án (trong đó có các thửa đất vắng chủ) phía bà Hạnh liên hệ với địa phương kê khai thửa đất số 288 và 312 tờ trích đo dự án (tương ứng với 02 thửa đất số 52 và 55 tờ bản đồ số 05 đã được cấp GCNQSD đất của bà).
 

Trụ sở UBND huyện Cam Lâm, Khánh Hòa
 
Ngày 22/7/2019, UBND huyện ban hành Quyết định số 1698/QĐ-UBND và 1699/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung nội dung tại Quyết định số 2917/QĐUBND và 2918/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 của UBND huyện Cam Lâm. Đồng thời, hành Quyết định số 1697/QĐ-UBND về việc điều chỉnh phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án KĐT Hưng Thịnh, trong đó, bà Hạnh được bồi thường số tiền là 547.167.608 đồng.
 
Tuy nhiên, bà Hạnh không đồng ý phương án bồi thường, bởi lý do: UBND huyện Cam Lâm thu hồi đất của bà Hạnh giao cho Công ty Hưng Thịnh phân lô bán nền dưới hình thức hợp đồng góp vốn, mục đích kinh doanh kiếm lời phục vụ lợi ích cho Công ty Hưng Thịnh. Đồng thời, việc này không đúng theo chủ trương của Thủ tướng Chính phủ, và giá đền bù bèo bọt, áp đặt: đất ở nông thôn 128.000đ.m2, đất trồng cây lâu năm 43.800đ/m2 và 30.000đ/m2 không thương lượng giữa chủ đầu tư và người có đất bị thu hồi.Trong khi đó giá Công ty Hưng Thịnh thu hồi thửa đất bà Hạnh và đất  một số hộ dân rồi bán nền đất với giá 11.060.000đ/m2.
 
Sau khi UBND huyện Cam Lâm thu hồi toàn bộ đất ở của bà Hạnh, bà không còn mảnh đất ở nào khác tại xã Cam Hải Đông. Lãnh đạo UBND huyện và một số thành viên tham dự buổi đối thoại ngày 7/11/2019 chấp thuận cấp đất tái định cư cho bà Hạnh để bù đắp một phần thiệt hại khi thu hồi đất của bà, nhưng cho đến nay vẫn chờ vô vọng. 
 
Vì sao, UBND huyện Cam Lâm đã “chà đạp” lên lợi ích công dân?
 

 

GỬI Ý KIẾN